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沒有證的房子可以評估價格嗎 海南陵水香水灣房地產(chǎn)，海南島香水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

可以。沒有陵水香水灣房產(chǎn)證的陵水香水灣房子也可以進行評估，可以委托評估機構(gòu)辦理。房屋的現(xiàn)行市場價紙可能會受到影響，正常情況下，會低于有陵水香水灣房產(chǎn)證的房屋價紙。沒有陵水香水灣房產(chǎn)證，委托人也要提供相關(guān)證明資料。

要證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，比如陵水香水灣購房合同、陵水香水灣購房發(fā)票等，能夠證明房屋合法取得的各種證明資料；要證明委托人身份的合規(guī)性，要提供委托人的身份證明資料，比如身份證、戶口本等，評估人員需要核實委托人與房屋產(chǎn)權(quán)的取得人是否具有相關(guān)性，以證明委托方是否具有合法的委托身份。

1、位置、地段。香水灣二手房與新海南房價格一樣，南邊比北邊貴，城里的比城外貴。南邊的香水灣二手房與北邊的香水灣二手房一平米價格可相差數(shù)百元，同樣，市中心區(qū)域的香水灣二手房與郊區(qū)的二手海南房價格相比之下也能產(chǎn)生很大的落差。

2、房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價格也越高。由以上因素造成的房屋價差每平方米價格相差范圍也可達數(shù)百元。

3、房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但是對于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

4、市場方面因素，這是醉重要的一個環(huán)節(jié)。市場不同的需求同樣決定房屋的價格，根據(jù)房屋實際使用用途，同樣的房屋其價格并不一樣，有時差異很大。

陵水香水灣房地產(chǎn)。。。海南香水灣買房優(yōu)勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結(jié)合處。香水灣地區(qū)自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。

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