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買公寓要交多少契稅 陵水香水灣房價，香水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

買公寓需要繳納4%的契稅。新的公寓需要繳4%的契稅和維修基金，二手需要繳4%的契稅，3%的個稅，5.6%的差額增紙稅，7%的土地增紙稅。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。

1、需要的，用于經營性的房屋都交陵水香水灣房產稅。

2、根據《中華人民共和國陵水香水灣房產稅暫行條例》第七條明確規定：“陵水香水灣房產稅按年征收、分期繳納。”因而，陵水香水灣房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的征稅時間并不一致的說法。但是陵水香水灣房產稅每年都要加這個規定卻是統一的!

3、所以陵水香水灣房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

1、交易費：雙方繳納,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/平方米。

2、測繪費：買方繳納,面積75平方米以下收200元,75平方米以上至144平米以下收300元,144平方米以上收400元。

3、契稅：買方繳納,基準稅率是3%。如果是面積不足90平方米并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1%,如果是面積超過90平方米(包含90平方米)并且是首套房的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4、個人所得稅：賣方繳納,交易總額的1%或者是兩次交易差價的20%。如果發證日期滿五年并且是少有住房的可以免征,但如果是二套房就全額收取。

5、營業稅：賣方繳納,稅率為5.55%。發證日期不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,發證日期超過5年的非普通住宅或者發證日期不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,發證日期超過5年的普通住宅免征營業稅。

6、印花稅：買賣雙方各半,稅率1%。不過從2009年開始暫免征收。

香水灣樓盤排行

1、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，生活配套有萊佛士酒店(2公里)聯華優購南果(1.3公里)富安娜家紡(900米)中國移動清水灣專營店(650米)中國農業銀行(420米)中國銀行(680米)。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，生活配套有光坡郵政儲蓄所235米農村信用社ATM253米海棠灣9號酒店376米周濟酒店250米藤橋鎮-中國郵政670。

3、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業公司是海南卓都物業服務有限公司。

4、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，樓盤亮點，擁有150畝的銅嶺私家森林公園，坐山觀海，同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

5、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊商場有嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫院東北)(588米)。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農場集貿市場(870米)中國電信(523米)中國農業銀行(583米)。

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

10、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區中心。

香水灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場的表現極佳。

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