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陵水香水灣房產過戶需要什么手續和費用標準 海南香水灣房產信息網，香水灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、首先，要簽訂房屋買賣合同或香水灣購房合同。根據《中華人民共和國城市海南房地產管理法》和建設部《城市海南房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事海南房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

3、海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

4、海南房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

5、海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

6、由海南房地產管理部門核發過戶單。

1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。

2、營業稅：陵水香水灣房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按香水灣房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。

4、交易費：3元/平方米，但是一般需要海南買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

7、土地增紙稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按香水灣房價1%繳納。

香水灣買房優勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，海南買房

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