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全款買房的合同什么時候能拿到 海南新房，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購房。

一般來說，陵水清水灣買房后三十日內(nèi)能拿到海南購房合同。海南購房者在與開發(fā)商簽訂海南購房合同后，開發(fā)商需將合同拿去房管局備案，其時間醉長應(yīng)不超過30天。陵水清水灣房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由陵水清水灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的陵水清水灣房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

陵水清水灣房產(chǎn)登記部門視海南購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，陵水清水灣房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專用章”予以注記。海南購房者可在市陵水清水灣房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

1、具備完全民事行為能力是前提完全民事行為能力人。根據(jù)《民法通則》規(guī)定：：“8周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”

2、18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動。

3、16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

4、產(chǎn)權(quán)人本人，需要提供買賣當事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明，如果是繼承的清水灣房子，產(chǎn)權(quán)人較多的情況，出售房屋時，產(chǎn)權(quán)人必須都要到場，如果不能到場，需要簽署授權(quán)委托書。

5、除產(chǎn)權(quán)人和購買人外，具備合法簽約權(quán)利的人包括：具有產(chǎn)權(quán)人、購買人合法授權(quán)的委托代理人(含：手寫委托書或委托公證書)及產(chǎn)權(quán)人、購買人的法定監(jiān)護人。海南購房過程中只有合法簽約權(quán)利人進行簽約才能夠獲得法律的保護。

6、法定監(jiān)護人，法定監(jiān)護人簽約還需要提供監(jiān)護公正，如果法定監(jiān)護人是父母，則需要提供所有權(quán)人與代理人在同一個戶口本上證原件。

7、受托人(提供手寫委托書或者公正委托書以及受托人身份證原件)。

8、持有效司法文書(裁決書、判決書)享有權(quán)利的人。

1、陵水清水灣買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的清水灣房子，才能夠有接下來的步驟。

2、準備相應(yīng)的定金并支付給開發(fā)商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里陵水清水灣買房。

3、在繳納定金后開發(fā)商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有陵水清水灣買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

5、大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

清水灣買房優(yōu)勢：海南島是中國醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍灣小鎮(zhèn)，沙灘沙質(zhì)細膩，踩上去會發(fā)出銀鈴般的聲音，被譽為全球僅三處的“會唱歌的沙灘”，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。，陵水清水灣買房

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