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房貸等額本金可以改成等額本息嗎 陵水清水灣購房，清水灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般情況下，如果雙方沒有在合同中有特別的約定，規定借款人在還款過程中不能更改還款方式，那么等額本金可以改成等額本息。目前，有些銀行規定還款方式只能更改一次，大家在更改還款方式時需要慎重考慮。

1、當前收入不是很高，還款能力不是很強，在選擇還款方式時很草率，選擇了不適合自己的等額本金還款方式。

2、預料到自身收入將會減少的人群等額本金可以改成等額本息。有一些朋友在工作一段時間后，覺得當前收入雖然很高但卻很累，打算換一個輕松一些的工作。這種情況下，大家可以選擇改變還款方式，減小自身還款壓力。

3、很在乎當前的生活質量，想要在年輕時享受生活，有頻繁旅游、購物計劃的人比較適合改變還款方式。這樣的人等額本金可以改成等額本息，每月能留存出一筆不小的費用。

4、有一些朋友在獲得貸款后，有創業的打算，需要預留一定的資金，這時等額本金可以改成等額本息。

5、有打算辭去工作出國留學或者在家備考的朋友等額本金可以改成等額本息，因為這些朋友短期內將失去收入來源，所以適合更改還款方式，減小生活壓力。

6、當前等額本金每月還款額大于等額本息每月還款額，否則就沒有更改的必要。

另外，如果借貸人的房貸合同上銀行有明確規定在房貸還款期間不能更改還款方式的話，那么則是不能更改的，因此具體能不能改還是需要看銀行的規定。

如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。

如果提前還款后經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。

如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期(貸款20年，已經還款10年左右)，所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。

如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期(3年內)的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多于本金;若還款期已過1/4，此后在月供的本金和利息構成中，本金開始多于利息，也不適合提前還款。

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