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房子開盤就要交首付嗎 海南香水灣新房，能用有限的錢，在香水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，香水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不要。開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協(xié)商的，交定金是香水灣購房者自愿的，開發(fā)商是不能強制香水灣購房者的。定金也是沒有具體規(guī)定的，這是由開發(fā)商決定的。

交完定金，就可以回去籌備香水灣房子首付，籌備好以后就可以和開發(fā)商簽定香水灣購房合同，然后支付首付。一般規(guī)定在交了定金15天之內(nèi)沒有簽訂香水灣購房合同的，定金是不會退還的。

一般來說，香水灣房子開盤就意味著著香水灣房子開始出售了，在此之前開發(fā)商也以及拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進行的香水灣房產(chǎn)買賣，一般在香水灣房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后香水灣購房者交首付。如果香水灣購房者在開盤當天選房的時候沒有帶齊首付的話，那么可以先繳納一部分定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。

1、了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。

2、訂立買賣契約。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格等達成協(xié)議后，雙方簽定一份正式的香水灣房產(chǎn)買賣契約。

3、向海南房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權(quán)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。海南房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按審批權(quán)限申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成也比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是有區(qū)別的。

海南香水灣樓盤賣點：紅磡香水灣項目位于海南省三亞旅游區(qū)的香水灣B區(qū)內(nèi)，紅磡香水灣由永泰紅磡房地產(chǎn)集團開發(fā)，三亞思邁爾置業(yè)顧問有限公司代理銷售。總規(guī)劃面積為237.05公頃。規(guī)劃區(qū)用地呈半月形，其東西面為長向，面向南海，海岸線約為3.5公里。緊鄰高爾夫球場，依山傍海，道路暢通、地理位置優(yōu)越，發(fā)展前景廣闊，極具生紙潛力。建成后將為海南乃至全國標志性高尚熱帶濱海度假村。，香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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