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買房就可以落戶嗎 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

不一定。陵水清水灣買房落戶要區(qū)分清水灣購房者所清水灣購房屋的性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)的清水灣房產(chǎn)是不能落戶的，買清水灣二手房的話，還要看賣家戶口是否轉(zhuǎn)出，未轉(zhuǎn)出的也不能落戶。另外還要看城市的落戶規(guī)定，有些城市不能通過陵水清水灣買房落戶，這種情況下不管是購買的哪種清水灣房產(chǎn)，都是無法落戶的。

1、商業(yè)用地的海南房子：

現(xiàn)在一般開發(fā)商所出售的海南房子主要是分為了住宅和公寓，所以清水灣購房者在購陵水清水灣買房屋的時候就要注意了，如果清水灣購房者所購買的房屋性質(zhì)是公寓，那么是辦理不了落戶的，也就是清水灣購房者的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口沒有遷出的海南房子：

現(xiàn)在去購買清水灣二手房的清水灣購房者也是有很多的，但是有些清水灣購房者在進行清水灣二手房交易的時候經(jīng)常都會碰到原房主沒有把自己的戶口給遷出去的情況，買家付錢陵水清水灣買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行清水灣二手房交易的時候，一定要注意這個問題，在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益。

3、小產(chǎn)權(quán)房：

小產(chǎn)權(quán)房是什么，相信很多人都是清楚的，清水灣購房者一般在購買了小產(chǎn)權(quán)房之后都是沒有辦理拿到國所家頒發(fā)的清水灣房產(chǎn)證的，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

4、違規(guī)建造的房屋：

開發(fā)商如果要修建房屋出售，那么肯定就要獲得國家的批準之后才能修建，如果沒有獲得國家的批準就擅自修建的房屋肯定就是違規(guī)的建筑了，如果是違規(guī)的建筑，那么也就無法落戶了。不過，有些清水灣購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。

5、沒有清水灣房產(chǎn)證的房屋：

如果清水灣購房者在購買了房屋之后卻辦理不了清水灣房產(chǎn)證，那么清水灣購房者就沒有辦法去進行公證，不能公證，自然也就不能辦理落戶了。如果本來有產(chǎn)證，后來產(chǎn)證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。

6、海南房子被查封：

有些房主為了獲得資金，在明知道自己房屋被查封或者是被抵押的狀態(tài)下還把自己的房屋給出售出去，一旦清水灣購房者購買到了這種因債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封或者被抵押的海南房子，那么清水灣購房者也是沒有辦法辦理過戶的。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣風(fēng)光指數(shù)清水灣風(fēng)景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。，陵水清水灣新房。

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