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收房拿鑰匙是去物業拿嗎 海南陵水香水灣房產網，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

是的。現在普遍是開發商將整體物業移交給物業公司，物業公司驗收后再分戶移交給每位業主。所以應該是到物業公司去領鑰匙。也有一部分是開發商把交房鑰匙放在售樓處，等業主直接去向相關的職業顧問索取。

在香水灣買房的過程中，簽訂海南購房合同是必不可少的一個環節，然而海南購房合同可不單單是只要簽一下名字即可，這其中還要對延期交房的違約責任進行相關的約定。現在小編就來說說，延期交房的違約責任承擔方式一般是有這2種的：解除合同;支付違約金。

在通常情況下，在開發商或賣方出現延期交房情況后，經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行，海南購房者是有權解除合同的。當然了，除非雙方另有約定。

2、賠償延期交房違約金

如果已約定延期交房違約金的話，那么就按海南購房合同約定的來執行。如果還未約定延期交房違約金的話，那么就按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布，或是有資格的香水灣房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

1、解除海南購房合同

1、驗房不合格。

開發商在進行房屋交付時應向海南購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、開發商延期交房。

開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，海南購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

3、海南二手房前業主欠交。

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。所以說，業主與物業使用人對物業費是負有連帶責任的，如果原業主不繳納的話，物業使用人就需要繳納物業費。

4、物業公司提供的額外服務。

如果物業公司提供合同未約定或者未經業主同意的服務，那么業主將有權拒交物業費，即便物業公司起訴業主，也得不到法院的支持。

香水灣買房優勢：香水灣處于熱帶與亞熱帶交匯處，依山面海，坐落于碧波蕩漾的香水湖中央，正處于“山、湖、海”結合處。香水灣地區自然景觀、人文景觀豐富。淡水湖與大海共依存。，海南香水灣房價

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