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商用公寓可以注冊公司嗎 海南房產信息網，海南島土福灣的房子都是無價的，土福灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

可以。一般情況下商用公寓是可以注冊公司的，每個城市對于注冊公司的要求是不一樣的。但是一般情況下政府對于注冊公司的用樓也是有規定的，一般要求商務辦公樓才可以，如果這個公寓房是屬于商務辦公樓性質的話，那么這個公寓也正常可以注冊公司的。

因為公寓的產權一般都是50年的這類陵水土福灣房子，算是商住兩用的陵水土福灣房子，所以按道理來說，公寓是可以注冊公司的，但是公寓注冊公司的話說要弄的手續以及步驟都比較多，可能在這個過程中會花費你挺多精力以及時間的。而且現在購買公寓的話，所要交納的稅費是非常多的。

不過每個地方的政策也會有所不同，所以說你可以問一下你們這邊的工商局的具體要求是什么。想要用這個公寓來注冊的話，首先你要想好你這個公司的名字，然后要提交給工商局審核，之后的話是要辦理營業執照，然后要拿到公司的代碼證，之后還要辦理稅務登記證，醉后到銀行開戶就可以了。

1、貸款不計入套數：

在“既認房也認貸”的XG政策下，一般商業性質的公寓不計入套數，若土福灣購房者名下有一套商業性質的公寓，再次買70年產權的陵水土福灣房子時，在沒有貸款記錄的前提下，可以認定為購買首套房。

2、面積小、總價低：

由于面積小，所以總價也低，還貸壓力相比商品房要小很多。單身時有套公寓，可以不用去外面租房;結婚買婚房后，公寓可以進行出租，也可以作為自己的一個獨立空間。

3、功能分區很齊全：

公寓雖小，但戶型的空間利用率高，各個功能分區很齊全，應有盡有，比較符合年輕人的喜好。公寓面積小，因此打掃起來也非常方便。

4、生活便利性強：

商業性質的公寓通常出現在市中心繁華地段，商業、醫療、交通等各方面的生活配套都非常齊全，居住以及出行比較方便。

土福灣優質樓盤推薦

1、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

2、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），物業費6.60 元/平米/月。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，生活配套有中國移動清水灣專營店(400米)中國郵政儲蓄銀行(1000米)中國農業銀行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，生活配套有富安娜家紡 (1公里)喜臨門家私廣場 (1公里)中國移動清水灣專營店 (1公里)中國銀行 (609米)萊佛士酒店 (470米)中國郵政儲蓄銀行 (750米)。

5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

6、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，醫院配套有嶺門農場醫院(846米)陵水縣人民醫院(10.9公里)陵水黎族自治縣中醫院(10.2公里)；

8、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，物業公司是和泓物業管理公司。

9、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，位于海南陵水黎安先行試驗區。

10、天賜南灣： 均價25000元/㎡，位于陵水縣清水灣東區新村鎮。

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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