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回遷房有哪些戶型 陵水土福灣新房，土福灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

一居室、二居室、三居室、多居室等等，一居室是典型的小戶型，二居室有二室一廳、二室兩廳兩種。這樣的戶型使用起來非常方便，這也是一種受到人們喜愛的戶型。三居室是一種較大的戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種，這種戶型的成本非常大，但是是有孩子的家庭的首要選擇，市場(chǎng)上這種戶型的海南房子也非常多。

1、回遷房是否已經(jīng)獲得土福灣房產(chǎn)證：未獲得土福灣房產(chǎn)證的房屋交易，是不受法律保護(hù)的。交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)該由誰承擔(dān)也要明確，回遷房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2、防止業(yè)主一房?jī)少u的行為：回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，一旦陵水土福灣房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。

3、約定好土福灣房產(chǎn)過戶和交房時(shí)間：簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得土福灣房產(chǎn)證多少日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若該回遷房為夫妻共有，為了保證交易的效力，陵水土福灣購(gòu)房者應(yīng)要求賣方的配偶在房屋買賣合同上簽字。

4、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字：因回遷房土福灣房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得土福灣房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)生不測(cè)，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由繼承人分割，因此盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對(duì)賣方出賣行為的認(rèn)可和對(duì)繼承權(quán)利的放棄。

海南土福灣樓盤賣點(diǎn)：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，陵水土福灣買房。

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