買房威信：1808⒐828470

商用公寓的貸款利率是多少 清水灣房地產(chǎn)，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

公寓貸款基準(zhǔn)利率為4.9左右，可能還會(huì)浮動(dòng)，大概會(huì)是多少根據(jù)實(shí)際情況買的公寓有關(guān)。按揭貸款實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)。另外，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

同時(shí)，購買時(shí)不實(shí)行稅費(fèi)優(yōu)惠的政策。普通住宅海南購房時(shí)有許多優(yōu)惠的稅費(fèi)政策，但購買商住兩用房時(shí)沒有相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

1、準(zhǔn)備首付款和海南購房定金：

雖然現(xiàn)在可以貸款去購清水灣買陵水清水灣房子，但是海南購房者在辦理貸款的時(shí)候還是需要先把首付款支付給開發(fā)商那邊才行，所以海南購房者在清水灣買房的時(shí)候應(yīng)該要想好買什么樣的陵水清水灣房子，對(duì)貸款清水灣買房所需要的首付款心里要有數(shù)。另外大家在看陵水清水灣房子的時(shí)候如果遇到了符合自己心意的陵水清水灣房子，一般都是需要繳納海南購房定金的。

2、看房選房：

海南購房者在清水灣買房的時(shí)候，肯定都需要去看房選房才行，對(duì)于想要在清水灣買房時(shí)去辦理貸款的海南購房者來說，在選擇清水灣房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解貸款這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的清水灣房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、交海南購房定金：

在海南購房者選海南購房屋的時(shí)候，開發(fā)商那邊一般都會(huì)要海南購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個(gè)時(shí)候海南購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同海南購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、交首付簽海南購房合同：

在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候，海南購房合同對(duì)于海南購房者的意義肯定是非常重大的，因?yàn)楹Ｄ腺彿亢贤锩嬉话愣及朔课莸暮芏嘈畔ⅲＤ腺彿亢贤械膬?nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，同時(shí)還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：

當(dāng)海南購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之后，海南購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來說，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業(yè)貸款，另外還款的方式也需要海南購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

陵水清水灣買房優(yōu)勢(shì)：海南房價(jià)，清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。

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