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所有的房產(chǎn)是否都能作抵押辦理貸款 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

不是所有的陵水縣房產(chǎn)都能作抵押貸款的。因?yàn)檗k理抵押貸款是需要陵水縣房產(chǎn)證的，而且沒有陵水縣房產(chǎn)證是不能申請(qǐng)的，比如說小產(chǎn)權(quán)房、公房、產(chǎn)權(quán)有爭議的陵水縣房產(chǎn)也是不能申請(qǐng)，還有陵水縣房產(chǎn)年齡比較大的陵水縣房產(chǎn)也是不能申請(qǐng)的。

1、處在抵押狀態(tài)的陵水縣房產(chǎn)：處在抵押狀態(tài)的陵水縣房產(chǎn)是無法辦理抵押貸款的，因?yàn)殂y行已經(jīng)具有該陵水縣房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，除非尋找第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行二次貸款。

2、小產(chǎn)權(quán)房：因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性質(zhì)，小產(chǎn)權(quán)房在法律上只有使用權(quán)，并沒有陵水縣房產(chǎn)證賦予的所有權(quán)，也就是說沒有紅本本，是無法在銀行申請(qǐng)抵押貸款的。當(dāng)然，也有個(gè)別私人貸款公司支持小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款。

3、公益用途房屋：根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，例如學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等，以公益為目的的公益設(shè)施，不管屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得進(jìn)行抵押。

4、部分公房：已購公房中無法提供陵水縣購房合同或陵水縣購房協(xié)議的;以及不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)椴荒軌蛏鲜羞M(jìn)行交易，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以不能抵押貸款。

5、房齡過高、面積過小的陵水縣房產(chǎn)：銀行對(duì)于陵水縣房產(chǎn)抵押貸款的條件是非常嚴(yán)苛的，要求所抵押的陵水縣房產(chǎn)必須能夠合法上市進(jìn)行交易，并具有流通價(jià)紙。如果抵押的陵水縣房產(chǎn)房齡超過20年，或面積低于50平方米，那也是無法在銀行申請(qǐng)抵押貸款的。

6、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不允許上市交易，所以相對(duì)的也不能申請(qǐng)抵押貸款。

7、產(chǎn)權(quán)有爭議的陵水縣房產(chǎn)：如果該陵水縣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有爭議，或是已被有關(guān)部門扣押、查封等，都是不能申請(qǐng)抵押貸款的。

8、列入文物保護(hù)范圍的建筑：列入文物保護(hù)范圍內(nèi)的建筑具有重要意義，因此也不能作為抵押物申請(qǐng)貸款。

9、列入拆遷范圍的建筑：如果是已經(jīng)列入政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的陵水縣房產(chǎn)也不能用于申請(qǐng)貸款。

陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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