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海南陵水土福灣買房需要什么資格 陵水土福灣房地產，土福灣買房前你對房子了解多少？土福灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為土福灣買房到底紙不紙呢？

1、對于海南戶籍的家庭來說，購買第一套房可以首付30%，購買第二套房的話，按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、對于非海南戶籍家庭來說，只能購買一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內陵水土福灣購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

3、非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、針對五指山、保亭、瓊中、白沙區域，只能面向本市(縣)居民家庭銷售。以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

1、按當地要求提供社保或者個稅證明：

在XG城市的陵水土福灣購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果陵水土福灣購房者達到了這個條件一樣是可以土福灣買房的。例如：在海南，外地人土福灣買房應為已婚人士，在海南無房，能提供自陵水土福灣購房之日起算在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明。

2、先落戶后土福灣買房：

本地戶口土福灣買房比外地人土福灣買房有很多政策上的優惠。因此，更推薦大家先落戶后土福灣買房。大家可以通過人才引進落戶，單位集體戶口，投靠落戶等手段進行落戶。

3、公司名義土福灣買房：

目前各城市XG令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果陵水土福灣購房的主體由家庭中的個人變為單位或公司，那情況就不一樣了。雖然單位公司土福灣買房不受限，但是如果要從單位將土福灣房產過戶到個人，依然是受XG政策影響的。

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4、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (15分鐘車程)；

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8、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于清鳳椰林灣，開發商是海南悅誠置業有限公司。

9、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業公司是海南億盛物業。

10、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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