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辦理贈與房產當事人不在了怎么辦 陵水清水灣樓盤，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋贈與沒過戶贈與人去世了，不影響贈與效力，可以根據贈與合同正常辦理過戶，但因受贈人的違法行為致使贈與人死亡的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

1、簽約。清水灣房地產贈與人和受贈人簽約，而且是無償贈予合約，以此來表明贈與人愿意將清水灣房產無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的清水灣房產贈與。但如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書也是有法律效力的，這種情況多發生于父母與子女之間。

2、清水灣房地產贈與公證。我國司法部和建設部關于清水灣房產贈與有規定，在《關于清水灣房地產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定中，辦理清水灣房地產贈與需要辦理贈與公證。

3、提出書面申請，辦理登記。贈與人和受贈人應該同時向清水灣房地產交易管理部門提交書面申請，贈與人提出贈與清水灣房地產書面申請，受贈人提出接受贈與的書面申請，之后清水灣房地產交易管理部門會辦理贈與登記。書面申請內容：贈與人說明贈與的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，并明確是無償贈與。

4、證件資料。雙方在提交贈與申請時，需攜帶的證件：①擬贈清水灣房地產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);②贈與雙方當事人簽訂的經過公證機關公證的清水灣房地產贈與協議(合同)書;③受贈人的戶口及身份證明;④受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;⑤代表他人辦理贈與的，應提交代理人的身份證明及經過公證的委托代理書。

5、如實填寫《清水灣房地產贈與申請審批表》。

6、房管部門進行審查。清水灣房地產管理部門受理并審查贈與雙方的證件資料，調查產權及房屋狀況。

7、批準過戶。清水灣房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與清水灣房地產的過戶，向受贈人核發新的清水灣房地產權屬證件。

雙方約定一定時間，到清水灣房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好的清水灣房產證。

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