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買(mǎi)房誰(shuí)貸款房子寫(xiě)誰(shuí)的名嗎 海南房地產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

1、陵水縣購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，陵水縣購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字陵水縣購(gòu)房并貸款，海南房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)回房者本人的名字，也是貸款人的名字。

2、陵水縣購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是，陵水縣購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括陵水縣購(gòu)房人是未成年人，或者是陵水縣購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，陵水縣購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為答陵水縣購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款陵水縣購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，海南房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是陵水縣購(gòu)房人的名字。

1、一般要求貸款期限不能超過(guò)30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進(jìn)行了調(diào)整，貸款期限小于一年，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限期限大于1年，下年年初再執(zhí)行新的利率;

3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，陵水縣購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。

1、身份證件(居民身份證、戶(hù)口本居留證件或其他身份證件);

2、借款人償還能力證明;

3、合法的購(gòu)(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準(zhǔn)文件;

4、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)

5、構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū);

6、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面意見(jiàn)及保證人的資信證明;

7、借款人用于購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明文件;

8、住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料;

9、不同貸款用途所需提供的其他資料。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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