買房V信：18O⒏9828470

房產稅如何征收稅率 陵水房地產，海南島陵水的房子都是無價的，陵水的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

“陵水縣房產稅征收的稅率主要就是看個人擁有的房屋類型，比有些人擁有的是首套房，還要看獨棟別墅，還是普通住宅、高檔住宅等等。首套房就要繳納陵水縣房產稅的。陵水縣房產稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅的依據，向產權的人征收的一種財產稅。

沒有從價計征的換算的問題的納稅義務發生的時間：將原來的陵水縣房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納陵水縣房產稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=陵水縣房產租金收入×4%

從租計征是按陵水縣房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

按照陵水縣房產租金收入計征的，稱為從租計征，陵水縣房產出租的，以陵水縣房產租金收入為陵水縣房產稅的計稅依據。

1、陵水縣房產稅征收范圍：

陵水縣房產稅的征收范圍稱陵水縣房產稅“課稅范圍”，具體指開征陵水縣房產稅的地區。陵水縣房產稅暫行條例規定，陵水縣房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、陵水縣房產稅征收標準：

陵水縣房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為陵水縣房產原紙一次減去10%-30%后的余紙;

(2)從租計征的(即陵水縣房產出租的)，以陵水縣房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

陵水縣房產稅稅率采用比例稅率。按照陵水縣房產余紙計征的，年稅率為1.2%;按陵水縣房產租金收入計征的，年稅率為12%。

陵水縣房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以陵水縣房產原紙為計稅依據的

應納稅額=陵水縣房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以陵水縣房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=陵水縣房產租金收入×稅率(12%)

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水縣二手房

買房威信：18089828470

陵水縣房產稅如何征收稅率此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/138710.html