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50歲房貸可以貸多少年 陵水縣房子，陵水城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

男性還能夠借貸15年，女性10年。根據房貸申請規定，借款人貸款年限和年齡之和不能超過法定退休年齡，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。公積金貸款醉長年限不超過借款人退休后5年，也就是比商業貸款的規定多5年。

1、貸款人擁有穩定的職業和經濟收入，并且信用良好，確實擁有可以償還貸款的本金和利息的能力。

2、貸款人購買的房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)在原則上應該是貸款人現在的居住地或者是工作、經商的地方。

3、貸款人已經簽訂了《商品房買賣合同》，并且根據自己的個人信用情況，已經支付了銀行規定應該支付的房屋首付款，醉少要支付了陵水縣買房款的30%以上。

4、貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，并且承諾在所購買的商品房完工以前并取得陵水縣房產證后，用自己購買的房屋住宅作為貸款抵押且重新辦理房屋抵押登記手續。

5、貸款金額是根據貸款人的信用情況、職業、學歷、還款能力、所購買的房屋變現能力等情況來決定的。

1、無固定工作的人群：銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款陵水縣買房。

2、年齡過大的人：銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由于其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太愿意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今后陵水縣買房的影響。

3、收入不達標的人群：收入是銀行判定一個人還款能力的標準，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群：銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水買房

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