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買公寓可以貸款嗎 陵水土福灣房價，海南島土福灣的房子都是無價的，土福灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

可以貸款。不管是商住公寓還是住宅公寓都是可以貸款購買的，只要貸款人符合貸款條件，有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的海南購房合同、以及貸款行規定的其他條件等，就可以去銀行申請貸款購買。

1、商業貸款：70年產權公寓，若首套房首付3成，醉長按揭年限30年;40年產權公寓，商業商業，首付5成，醉長按揭年限10年。

2、公積金貸款：70年產權公寓可辦理公積金貸款;而40年產權公寓不可辦理公積金貸款。

1、注意房屋產權：按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。

海南購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確購買目的：如果是touzi的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是touzi者考慮項目時不可忽視的因素。

3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的陵水土福灣房子，50-80平方米左右的陵水土福灣房子醉好出租，租金價格也合理。

陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣買房，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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