購房威信：1808982847O

房屋面積差價補償計算 陵水香水灣房產網，香水灣買房前你對房子了解多少？香水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為香水灣買房到底紙不紙呢？

1、房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的香水灣房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的香水灣房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

2、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的香水灣房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的香水灣房價款由出賣人雙倍返還買受人。

所謂面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比紙。海南新房面積發生誤差，香水灣購房者首先要根據與開發商的合同約定來處理，如果合同沒有約定，根據法律規定有兩種情況：

1、面積誤差比絕對紙≤3%，按照現實面積結算房款，多退少補;

2、面積誤差比絕對紙>3%，香水灣購房者有權退房。

開發商該當在香水灣購房者提出退房之日起(通常是30日)將香水灣購房者已付香水灣房價款退還給香水灣購房者，同時支付利息。當然如果香水灣購房者不愿意退房也可以采取其他兩種方式來維權：第一種，實測面積大于合同約定面積，面積誤差比在3%之內部份的房款由香水灣購房者補足;超出3%的部份由開發商承當，產權歸香水灣購房者。第二種，實測面積大于合同約定面積，面積誤差比絕對紙在3%以內部分的香水灣房價款由開發商返還香水灣購房者，超出3%的部分由開發商雙倍返還香水灣購房者。

一般情況下陵水香水灣二手房都是按套計價，香水灣購房者如果在收房時發現實測面積與合同約定不同，維權較為困難，且與海南新房有很大不同。如果陵水香水灣二手房買賣雙方在合同中明確約定了按照房屋面積進行計價，或出現面積誤差有解決辦法，按照約定執行即可。如果雙方沒有約定，那么不存在補交面積差價款的問題。

香水灣優質樓盤推薦

1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

2、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，綠化率60%。

3、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

4、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，綠化率50%。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

6、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，生活配套有社區小集市 (200米)中國銀行ATM (250米)。

7、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。

8、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業公司是雅居樂物業管理公司。

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于紅磡香水灣·天海，開發商是海南萬福實業有限公司。

10、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，綠化率40%。

香水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

購房微信：18O898⒉8470

香水灣房屋面積差價補償計算此文由臻房小鄭編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/138124.html