團(tuán)購?fù)牛?cite>18089⒏28470

房子有幾個(gè)證才合法 海南陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

五個(gè)。一套海南房子從拿地建房到銷售商品房開發(fā)商必須有五證，即《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》。其中，第二個(gè)和第三個(gè)證由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。

如果沒有五證，那么陵水縣房產(chǎn)證要很長時(shí)間才辦下來或者根本辦不下來，開發(fā)商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒有在土地上建海南房子的資格，就算建了海南房子也是違規(guī)，而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。海南購房者買了這樣的海南房子也沒法到房管局備案，拿不到陵水縣房產(chǎn)證。

此外，沒有五證，不法開發(fā)商就與騙子沒有任何區(qū)別，在土地還沒批下來的時(shí)候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引海南購房者，等海南購房者交完定金后，便會毫不猶豫的選擇跑路。

開發(fā)商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒有在土地上建海南房子的資格，就算建了海南房子也是違規(guī)；而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。海南購房者買了這樣的海南房子也沒法到房管局備案，拿不到陵水縣房產(chǎn)證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，海南房子也依然不是你的。

一些銀行在發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，對開發(fā)商的資質(zhì)也是有要求的。有些黑心開發(fā)商故意隱瞞貸款限制條款，收了海南購房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。

沒有“五證”，不法開發(fā)商就與騙子沒有任何區(qū)別。他們在土地還沒批下來的時(shí)候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引海南購房者，等海南購房者交完定金后，他們便會毫不猶豫的選擇跑路。

陵水買房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

團(tuán)購TEL：180898284⒎O

房子有幾個(gè)證才合法此文由臻房小鄒編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/138100.html