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雙拼戶型什么意思 海南房產(chǎn)，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

雙拼戶型就是兩個(gè)挨著的小戶型一起銷售，這兩套小戶型陵水縣房子中間打通，連在一起就是一套大戶型的陵水縣房子了。國(guó)家有規(guī)定商品房套型建筑面積在90平米以下的住宅面積必須占總開發(fā)面積的百分之七十以上，為了規(guī)避這樣的政策，加上大戶型投入少、成本低、利潤(rùn)高，開發(fā)商想出了雙拼戶型來(lái)盈利。

雙拼戶型，單從字面意思上來(lái)看，是將兩個(gè)戶型拼湊在一起，在這里特指將兩個(gè)90平米以下的小戶型拼在一起，作為一個(gè)大戶型進(jìn)行銷售。實(shí)際上，這類戶型出現(xiàn)的緣由來(lái)自于國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策。

1、購(gòu)買雙拼房之前需核實(shí)自己的名額夠不夠。

雙拼房有兩本海南房產(chǎn)證，需要兩個(gè)陵水購(gòu)房名額，按照深圳市的陵水購(gòu)房政策，深戶已婚家庭在深圳享有兩套的陵水購(gòu)房名額，對(duì)于非深戶家庭只能在深圳購(gòu)買一套。所以，買方在購(gòu)買雙拼房之前一定的核實(shí)自己有無(wú)陵水購(gòu)房資格，以防到時(shí)簽署了雙拼房買賣合同，但是因自己陵水購(gòu)房名額不夠，只能過戶一套，另外一套因陵水購(gòu)房名額的問題導(dǎo)致過不了戶而需向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。說到這里，有些人可能會(huì)講，只有一套的陵水購(gòu)房名額，那我就只買其中一套。這樣也是可以的，從法律上來(lái)講，雖然屬于雙拼物業(yè)，但有兩本海南房產(chǎn)證，就是兩套房屋，可以分開來(lái)賣。

2、購(gòu)買雙拼房之前一定核實(shí)自己能夠貸款的金額。

但是雙拼房是兩套房屋，所以其中一套醉低可以付三成首付，另外一套就得首付七成。意味著你得醉少拿出一套房屋的錢去付首付!不要聽中介人員忽悠說是可以按照一套住房的標(biāo)準(zhǔn)都可做三成首付。在自己確實(shí)資金緊張的情況下，就選擇購(gòu)買一套。以免兩個(gè)房屋買賣合同一簽，到時(shí)因首付不夠?qū)е缕渲幸粋€(gè)合同無(wú)法履行而向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水房子

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