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經濟適用房過戶費幾萬 海南買房，土福灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南土福灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

“費用大概在3000元。經濟適用房在沒有陵水土福灣房產證的情況下是不允許,即便交易也不受法律保護。如果有陵水土福灣房產證的話按陵水土福灣二手房交易即可,步驟如下: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)...”。

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以上的不需交。

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅。

3、6元/平方米的手續費。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收。

5、公證費高300元。

除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計費基數按下列規定繳納稅費：

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行。

2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的陵水土福灣房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。

4、契稅：1.5%，由買方繳納。

陵水土福灣買房優勢：海南樓盤，土福灣景區規劃面積379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村。

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