團購V信：18O⒏9828470

商鋪出租要交稅嗎 土福灣房地產，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

要。商鋪出租是一定要交稅的，商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。當然需要看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。

根據法律規定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的土福灣房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

1、手續必須齊全：

經營者醉好直接與房屋產權的所有者洽談租賃事宜，而不要通過中介。在與房屋產權的所有者洽談租賃事宜時，要查驗土福灣房產證及相關的法律文件，并查看其手續是否齊全，以避免日后不必要的麻煩。

2、明確維修責任：

出租、承租雙方必須對建筑物和建筑物內的附屬設施的維修責任予以明確，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響餐館經營的，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修并承擔維修費用。

3、合同起止期限：

合同的起止日期一般由出租方確定，由于租賃合同已經簽訂一般不再變動，所以經營者可以根據房租的高低，與出租方洽談租賃期限。如房租在高峰時，要簽短一些；低谷時，應盡量多簽，如5年以上或者更長。在租賃期滿后，承租方有優先續租權。

4、房租的支付方式：

明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，必須編制清單，注明完好程度，以作為租賃合同的附件。醉理想的是先支付一個月的租金并繳納一個月的押金，以后按月支付租金。

陵水土福灣買房優勢：海南購房，土福灣光照充足，全年無霜，四季常青，是中國少有的天然溫室，適宜熱帶作物和反季節瓜菜的種植。

團購TEL：18O8982⒏470

商鋪出租要交稅嗎此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/137035.html