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毛坯房要出租裝修應該怎么做 陵水清水灣樓盤，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源

1、首先水電建議一次性改好位置，衛生間和廚房的墻磚地磚盡可能也要做好，其余的項目比如墻面，如果原墻面有膩子可以考慮直接在原墻面上刷乳膠漆，如果原墻面就是毛坯千萬不要直接刷乳膠漆，要么就是重新刮膩子再刷上乳膠漆，要么就直接毛坯出租這些地方，如果處理不好，很有可能兩三年租金都不夠你重新裝修的。

2、清水灣房子里邊的其他主材盡可能的選擇成品，這樣等到自己裝修的時候直接扔掉，就可以不會破壞原墻面。

3、出租房裝修和自住房裝修是不一樣的，自住房裝修可以根據自己的條件自己的喜好裝修，出租房裝修尤其是短期出租房，裝修一定要核算好投入的裝修成本和收回的租金，千萬不要出現出租了反而賠錢的現象。

1、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。

2、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。

3、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、陵水清水灣房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及陵水清水灣房產證。

4、業主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。

5、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業主就不用這套清水灣房子了，而且房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

海南房產網。。。海南清水灣買房優勢：有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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