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全款房抵押貸款需要些什么條件 海南陵水縣新房，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的陵水房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。

1、抵押的海南房子不是自己的。

有種感覺陵水房產做了抵押貸款后就不是自己的陵水房產了，哪天真還不上貸款，車易貸將會沒收來沖抵貸款。

其實貸款人在進行陵水房產抵押貸款時會將陵水房產的所有權抵押給相關機構，而自己仍然擁有陵水房產的使用權。在貸款結清之后，辦理解除抵押后，陵水房產的所有權仍然屬于自己。

2、只能抵押自己的海南房子。

大部分人都認為陵水房產抵押貸款只能抵押自己名下的陵水房產，按照我國貸款機構的相關規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。如：子女可以用父母的陵水房產進行抵押貸款，只要征得父母的同意，并且簽訂同意抵押承諾書就能夠進行抵押貸款。

3、上市交易的陵水房產都能抵押。

金融機構對陵水房產能夠用于抵押做了很多規(guī)定，如：房齡大于20年或面積小于50平米的陵水房產不能抵押等等。

個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。個人收入證明或資產狀況證明。抵押房屋的產權證明。若申請人以他人陵水房產作抵押,還需提供陵水房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

全款房抵押貸款，資金可以用于消費，也可以用于經營。用于消費的全款房抵押貸款，如郵儲銀行的“綜合消費貸款”，貸款利率為現行基準利率上浮0%-30%，用于經營的全款房抵押貸款，如中國銀行的“個人touzi經營貸款”，貸款利率為現行基準利率上浮20%-30%。

海南陵水樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南陵水房地產。

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