購(gòu)房電話：18089⒏28470

可以在農(nóng)村自建別墅嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南土福灣買(mǎi)房。

可以，在農(nóng)村建房只要審批通過(guò)之后，是可以自建別墅的，目前農(nóng)村自建別墅的情況也比較普遍，是很多人的建房選擇。要注意，在農(nóng)村的建房一定要遵守“先審批后建房”的原則，也就是說(shuō)無(wú)論是已經(jīng)擁有宅基地，還是未擁有宅基地的農(nóng)民朋友都需要經(jīng)過(guò)建房審批。

1、建房選址規(guī)范：

隨著“土地改革”工作的開(kāi)展，國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地正在進(jìn)行清理整治和規(guī)范使用，尤其是在“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策提出之后，各地農(nóng)村都紛紛對(duì)農(nóng)村土地資源進(jìn)行了合理有效的劃分，而農(nóng)民朋友在建房過(guò)程中，一定要選址在當(dāng)?shù)氐慕ǚ繀^(qū)域之內(nèi)，不得占用耕地和基本農(nóng)田修建房屋，否則將不能夠修建房屋。

2、遵循建房審批流程：

在農(nóng)村的建房過(guò)程中，國(guó)家明確提出農(nóng)民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則，也就是說(shuō)無(wú)論是已經(jīng)擁有宅基地，還是未擁有宅基地的農(nóng)民朋友都需要經(jīng)過(guò)建房審批，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)同意之后，才能夠進(jìn)行房屋的修建，否則將屬于違規(guī)違法建房，而對(duì)于未經(jīng)審批的違規(guī)違法建房，將會(huì)進(jìn)行拆除、罰款等處理。

3、遵循宅基地面積規(guī)定：

國(guó)家對(duì)于農(nóng)村建房的占地面積(即宅基地面積)也有著嚴(yán)格的規(guī)定，在之前的建房過(guò)程中許多農(nóng)民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權(quán)登記之后，國(guó)家在《土地管理法》中明確提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地面積必須要在當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，如果存在一戶多宅或者宅基地面積超標(biāo)等行為也將不能夠建房。

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。

6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

海南土福灣樓盤(pán)。。。海南土福灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈(zèng)；或探尋那段古老的歷史，揭開(kāi)伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

買(mǎi)房微信：⒈808⒐828⒋70

可以在農(nóng)村自建別墅嗎此文由臻房小任編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/136708.html