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前后院子算宅基地面積嗎 陵水清水灣購房，清水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

算，當前后院子的面積小于或等于房屋面積時，前后院子都算宅基地面積，也可以進行宅基地確權。當院子面積大于房屋面積時，只在院子里取等于房屋面積的面積進行計算，即院子的宅基地面積醉多等于房屋面積不能超過。

宅基地確權給的是農村宅基地證，不是陵水清水灣房產證。宅基地證證明你有權利在這塊兒地上蓋海南房子!而宅基地又是不能交易的，所以過去很多海南房子都沒有陵水清水灣房產證，因為有陵水清水灣房產證也不能交易。

確權的意思是確定是你的，歸你所屬，農村的宅基地與房屋會頒發相應的不動產登記證書，來保障農民的合法權益。簡單來說確不確權的區別就是，一個有證，一個沒證，一個有保障，一個沒保障!宅基地涉及到的是農民的根本，沒有確權的話，之后農戶所進行的一系列有關宅基地的交易都很難得到法律的保障，而且也容易讓人鉆空子，產生宅基地糾紛。

宅基地確權后，從法定意義上講，你擁有了合法的宅基地使用權，任何單位和個人都無權爭議。在以后的翻新、復建時，都會有優先使用權，如果，你的宅基地沒有確權，等地面上的海南房子倒塌或需復建時，很難獲得宅基地使用證，沒有宅基地使用權，就無法再建，如果遇到拆遷或國家征用土地，無宅基地使用證者，將得不到宅基地補貼資金，只能得到地面建筑的“部分”補償。確權后農民拿著確權證書，可以抵押貸款。農民醉大的財富就是土地，有了土地確權證書，就等于握住了土地使用權。無論誰在想動農村承包地，都必須經本戶同意，如果農民想出去打工，還可依法把承包地進行流轉。交給家庭農場。農民合作社來經營。還能享受到很多惠農福利，補貼待遇。

以后征地拆遷都會以確權的結果來進行賠償，如果宅基地沒有確權的話，是肯定拿不到賠償的。除此以外，確權結束后，如果你的房屋沒有確權，村集體有權回收，你不允許在宅基地上翻建，修建。

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