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陵水二手房東怎么承包別人陵水房子 陵水縣樓盤，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

首先要有足夠的現金流，其次的話尋找寫字樓附近的小區，自己租賃后然后再轉租。但需要注意的一點是，海南二手房東在我國相關的法律條款當中，未經出租方書面同意再進行轉租都屬于無效，如果產生經濟糾紛，是可以追究海南二手房東違約責任的，其次，很多租房的過程當中，房東都會在房屋合同當中標明，不得另外進行轉租。

只要合同合法，那么海南二手房東就不違法。有的房東可能會把自己的房屋盤給中介或者第三人，這就叫海南二手房東。海南二手房東對房屋只有出租權，是沒有所有權的。

二房東是否有權出租房屋，關于這個問題，我國《合同法》中規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。

由此可見，房屋轉租分為合法轉租和非法轉租，二者界定的標準就是是否征得出租方的同意，二房東未征得房主的同意就擅自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。

在得到出租房允許后，二房東是有權利出租房屋的，然而如果二房東未得到出租方允許擅自把陵水縣房子出租就違反了法律。所以租房者在出租房屋的時候，一定要辨別租房給自己的房東是否就是房屋業主，不然就會給自己帶來不小的麻煩。

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