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房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr后什么時候才開始生效 海南清水灣買房，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr后要等待下一個轉(zhuǎn)換周期開始，才會按照醉近一期的lpr利率進(jìn)行加減點(diǎn)。另外，辦理轉(zhuǎn)換為lpr利率后并不是每個月利率都會變化，而是按年變化的，在轉(zhuǎn)換的過程中有一個重要的時間節(jié)點(diǎn)，就是重定價日。重定價日是指重新按照醉新的定價基準(zhǔn)(轉(zhuǎn)換前為貸款基準(zhǔn)利率，轉(zhuǎn)換后為LPR)計算貸款執(zhí)行利率的時間。

房貸利率轉(zhuǎn)換選固定利率還是lpr利率是按貸款人自愿的，但是這個決定對于貸款人的影響是比較打的，因此要慎重考慮。建議參考以下幾個方面，來綜合考慮，是要轉(zhuǎn)成LPR利率，還是固定利率。

1、現(xiàn)有房貸利率的高低。

凡是需要轉(zhuǎn)換的房貸，都是存量的浮動利率房貸。先看一下自己房貸現(xiàn)在的利率水平。

建議利率越高，越有轉(zhuǎn)成LPR利率的必要。主要還是因?yàn)榻Y(jié)合今年以及未來短期內(nèi)的貸款利率的走向，

如果LPR利率持續(xù)走低的話，原來貸款利率高，轉(zhuǎn)成LPR比較實(shí)惠。可以在下一個定價周期到來的時候，就能及時地享受到利率降低的實(shí)惠。

原來的房貸利率越高，就代表著和2019年12月的LPR紙差距越大，點(diǎn)差也就越大，LPR下降之后，可節(jié)省的利息就越多。

2、看貸款的期限是多少。

房貸的剩余還款期限越短，轉(zhuǎn)成LPR越合適。這里指的是“剩余還款期限”，并不是房貸的原期限。這一點(diǎn)也和對LPR的判斷有關(guān)系。

想想看，我們現(xiàn)在可預(yù)判的LPR走勢時間比較短，在未來的十幾年，甚至幾十年后，LPR利率到底是什么樣子，我們是沒有辦法預(yù)測的。

所以，如果轉(zhuǎn)成LPR，剩余還款期限越長，風(fēng)險越大。而固定利率則不會存在這個問題。

3、對LPR走勢的預(yù)判是什么。

LPR利率既然是貸款利率市場化的產(chǎn)物，那它不會是一直不動的，高低起伏很正常。

如果認(rèn)為LPR利率款未來總體趨勢會比現(xiàn)在高，則選擇固定利率比較好;反之，選擇LPR利率。

需要注意的是，不管選擇的是LPR利率還是固定利率，既然選擇了就要從一而終，直到貸款全部都還完，沒有機(jī)會去修改。

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