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畢業(yè)季租房要注意什么 海南陵水香水灣二手房，香水灣買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在香水灣買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

為防范此類(lèi)陷阱，大學(xué)畢業(yè)生在租房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1、查看出租房有無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)，不要租住沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋。

2、 要查看出租人的身份證件，確認(rèn)出租人是否為房東本人，如出租人不是房東本人，還要查看是否有房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。

3、要到出租房實(shí)地查看，不要租住墻體傾斜開(kāi)裂、電線私拉亂接、違規(guī)打隔斷、群租等有安全隱患的房。

黑中介”往往在租賃合同中不明確約定或設(shè)立不合理的押金扣留條款，當(dāng)退租時(shí)，常常以房屋受到污損、設(shè)施設(shè)備家具等損壞丟失、水電氣欠費(fèi)等為由強(qiáng)行扣留押金。為防范此類(lèi)陷阱，要在租賃合同中明確押金退還、扣留的具體情形。如果合同對(duì)扣留押金的舉證責(zé)任和扣留押金的情形約定不明確的，要在房屋交接入住時(shí)，同出租人一起對(duì)出租房及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備家具等仔細(xì)檢查，填寫(xiě)物品交接清單并標(biāo)明損壞狀況。同時(shí)，要記錄好水電氣表的數(shù)紙，必要時(shí)拍照存證。

1、找房途徑：從正規(guī)途徑找房。

網(wǎng)上的租房信息很多，但是其中不乏一些虛假租房信息。為了防止上當(dāng)受騙，應(yīng)從正規(guī)途徑找房。在擁有資質(zhì)的正規(guī)中介尋找房源，這些房源更具真實(shí)性。正規(guī)中介是對(duì)出租者和租房者的保證。

2、租金形式要清楚。

大學(xué)生租房，一定要清楚交租金的形式。目前北京已經(jīng)被租房市場(chǎng)做出了規(guī)定，租房市場(chǎng)也更加規(guī)范。弄清租房形式能醉大程度的保證租客的現(xiàn)金權(quán)益，租客和房東明確租金支付方式和金額。如果租客因?yàn)閭€(gè)人原因搬家不再租房了，也能把損失減到醉小。

3、一定要簽訂租房合同并明確內(nèi)容。

租房合同是對(duì)租客的權(quán)益保證，租客在決定租房時(shí)一定要簽訂租房合同。租房合同中明確租房細(xì)節(jié)，水、電、氣以及物業(yè)費(fèi)的繳納。冬天取暖費(fèi)的繳納問(wèn)題等等。

尤其是一些個(gè)人的房源，他們沒(méi)有在中介掛海南房子，在出租方面從不簽租房合同。這樣租客的權(quán)益就沒(méi)有辦法保證，租客在租房試產(chǎn)一直處于弱勢(shì)地位，租房合同是一定要簽的。

陵水香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣房子，海南陵水的香水灣，已經(jīng)被各個(gè)開(kāi)發(fā)商分割開(kāi)來(lái)開(kāi)發(fā)別墅區(qū)等，海邊幾乎沒(méi)有人，浪很大，沙子細(xì)膩柔軟干凈，有些大石頭，有點(diǎn)兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對(duì)是個(gè)好地方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)可以看到分界洲島。

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