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在房管局辦理購房網簽時要注意什么事項 陵水香水灣房地產，香水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在香水灣購房。
網簽就是說當陵水香水灣購房者跟開放商簽完合同之后，需到房管局進行香水灣房產備案，然后把香水灣房產公布在網上，并且會有一個網簽號，如果以后想要將香水灣房產轉賣，別人是可以在網上查詢的到的，那么在房管局辦理陵水香水灣購房網簽時要注意什么事項?
1、切記要審查開發商有沒有商品房預售許可證，有預售證，也就會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，這些都是香水灣買房能不能辦香水灣房產證的關鍵。
2、切記要使用香水灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項填寫，不得馬虎。
3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內容中，權利與義務有沒有對等。
4、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認和面積差異處理時，要在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、檢查交房日期有沒有確定，出現延期交房的現象十分普遍，為了自己的利益，這點不容小覷。
6、作為買方，在簽訂網簽合同時，要把交房日期明白無誤地規定為x年x月x日，同時注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、如果開發商提出了不合理的條款，要提出修改意見，并進行協商。
網簽代表著陵水香水灣購房合同備案嗎
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是香水灣房地產管理部門為規范香水灣房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣香水灣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府香水灣房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的香水灣房地產登記機構辦理備案登記手續。
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