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毛坯房出租需要注意什么 陵水香水灣房地產(chǎn)，香水灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、首先出租的毛坯房證件要齊全，承租者一般都會檢查證件。這些證件主要包括：住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、住宅質(zhì)量保證書、海南房產(chǎn)證和建筑竣工驗(yàn)收備案表等。

2、可以做個簡單的裝修。如果業(yè)主想早點(diǎn)把海南房子租出去并且租個好價錢的話，那么可以先做個簡單的裝修，這樣可以給租客留下好的印象，促進(jìn)成交率。

3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改，雖然海南房子是用來出租的，但是也不能保證以后業(yè)主不會自住，而且改建了房屋的主體會有很大的安全隱患，因此房屋的主體一定不能改變。

4、在租賃合同中要約定好承租者是否可以轉(zhuǎn)租該房屋，如果可以的話要協(xié)商好租金分配問題，如果不可以的話也要在合同中體現(xiàn)。

5、毛坯房出租要注意，租賃合同中要約定好房屋出租后裝修的費(fèi)用由誰承擔(dān)，租期滿后，房屋中的裝修材料怎么處理等事項(xiàng)。

1、毛坯海南房價格比較低，這是我們不能否認(rèn)的，但是出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及海南房產(chǎn)證。

2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改。并能保證以后業(yè)主能用這套海南房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

3、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，同時正因?yàn)槭敲鞣恳院筮€要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護(hù)海南房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

香水灣養(yǎng)老樓盤推薦

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4、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，生活配套有 海洋主題公園。

6、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路。

7、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設(shè)銀行ATM(陵水支行營業(yè)部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業(yè)廳)(16.0公里)。

8、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊商場有樂家樂超市26米忠仔商行520米購得樂超市330米海棠灣國際免稅城7公里。

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