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農(nóng)行房屋可以抵押貸款嗎 海南購房，清水灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，清水灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

不可以，因為農(nóng)行房屋是已經(jīng)申請過貸銀行款海南買房，而且需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，也類似于首次抵押貸款，所以農(nóng)業(yè)銀行不可以做二次按揭貸款，只做首次按揭貸款。

1、寫申請交材料：按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押清水灣房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

2、初步審核：貸款機(jī)構(gòu)對海南購房者的抵押貸款資料進(jìn)行初步的審核，這個階段沒有海南購房者的事情，只要海南購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。

3、評估：貸款機(jī)構(gòu)會對海南購房者的房屋進(jìn)行評估，一般來說他們都有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費，不同的評估機(jī)構(gòu)收費也有會小小的差異，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)海南購房者提供的資料和評估報告再次進(jìn)行審核，審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

5、辦理抵押登記：海南購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時海南購房者還需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

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清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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