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房屋貸款要求有什么 香水灣房產信息網，海南島香水灣的房子都是無價的，香水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人年齡加借款期限：男士不超過65歲、女士不超過60歲具有完全民事行為能力。

3、有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。

4、有首付款資金，有合法有效的陵水香水灣購房合同。

5、信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。

6、有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

1、提交按揭貸款申請：如果陵水香水灣購房者是買香水灣新房的話，大多數香水灣新房的銷售處都有合作銀行在現場，陵水香水灣購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于陵水香水灣購房者來說只要配合好就可以了，一般在陵水香水灣購房者在提交好申請書之后，銀行會對陵水香水灣購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，陵水香水灣購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄香水灣買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，陵水香水灣購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，陵水香水灣購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知陵水香水灣購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，陵水香水灣購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

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