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新房做樣板房陷阱 土福灣購(gòu)房，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

1、尺寸縮水：不少開發(fā)商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會(huì)讓樣板間家具尺寸縮水。尤其是臥室，一般床的尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。這讓很多陵水土福灣購(gòu)房者入住后都發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

2、管線位置被隱藏：開發(fā)商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會(huì)把里面的管線都隱藏起來，這樣陵水土福灣購(gòu)房者看樣板間時(shí)發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。可是，等到收房的時(shí)候，之前看不見的管線就又跑了出來。

3、房間采光好：采光是不少人在陵水土福灣購(gòu)房時(shí)重點(diǎn)考慮的因素，去看房時(shí)陵水土福灣購(gòu)房者會(huì)注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。另外燈的顏色各異給海南房子增加了情調(diào)的同時(shí)，也迷惑了看房者忽略真實(shí)光照情況。

4、交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大：大部分的精裝產(chǎn)品的樣板間，都并非是交房后的終標(biāo)準(zhǔn)，精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，而且會(huì)說裝修實(shí)材是“大品牌”，但如果沒有裝修的專業(yè)知識(shí)，陵水土福灣購(gòu)房者是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。

1、了解貸款政策：現(xiàn)在有很多人，尤其是年輕人海南買海南房子都會(huì)選擇貸款來海南買海南房子。對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者來說，海南買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購(gòu)海南買房屋，陵水土福灣購(gòu)房者在海南買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。海南買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款海南買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、評(píng)估自己的陵水土福灣購(gòu)房能力：在海南買海南房子前，要計(jì)算自己的資金，自己可以拿出多少資金來海南買海南房子。在海南買房這件事情上，很多陵水土福灣購(gòu)房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在海南買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的陵水土福灣購(gòu)房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃海南買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是合理的。

3、學(xué)習(xí)海南房產(chǎn)知識(shí)：海南房產(chǎn)知識(shí)是很多人都欠缺的，想要海南買房，首先得知道一些基本的常識(shí)。學(xué)習(xí)海南房產(chǎn)知識(shí)對(duì)于陵水土福灣購(gòu)房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程中，陵水土福灣購(gòu)房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用：買完海南房子還不算完，還有一些稅費(fèi)等其他費(fèi)用需要交，所以說海南買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，陵水土福灣購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購(gòu)買土福灣新房的陵水土福灣購(gòu)房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南土福灣房地產(chǎn)，土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護(hù)林相互交錯(cuò)，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風(fēng)港灣和熱帶天然游泳場(chǎng)，又是一個(gè)優(yōu)良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。

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