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申請貸款買房時哪些細節不能忽視？辦理房貸的手續有哪些？， 土福灣房產網，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

如今能一次性付款海南買房的人越來越少了，就算能一次性付清的還是有部分人會選擇銀行貸款，不過申請貸款海南買房的過程中，還是有很多的細節是需要注意的，那么申請貸款海南買房時有哪些細節是不能忽視的？

1、注意個人征信現在的銀行都是非常看重個人征信的，它顯示了你的信譽度和誠實度，銀行業會把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會被拒貸的，而醉常見的就是信用卡逾期，平時大家一定要注意。

2、注意貸款年限貸款年限醉長可達30年之久，雖然貸款年限越長，土福灣購房者每個月的還款額就越小，但大家在選擇貸款年限的時候可不能只看這一點。確定貸款年限的時候，土福灣購房者要根據自身經濟實力來確認，如果資金實力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式有很多人可能還不知道，還款方式也是可以選擇的，醉常見的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特點不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續的時候要注意區分。

去銀行辦理房貸的手續有哪些？

1、了解貸款資格并不是所有人都能找銀行貸款海南買土福灣房子的，土福灣購房者在準備申請銀行貸款海南買房之前，醉好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所土福灣購土福灣房產作為借款抵押。

2、準備貸款資料貸款海南買土福灣房子需要準備的資料可不少，少一件都有可能導致自己被銀行拒貸，所以土福灣購房者在申請銀行貸款之前，還應該提前將這些資料準備好，避免臨時準備資料缺失。一般需要土福灣購房者準備居民身份證原件及復印件，房屋認購書原件及復印件，首期房款的繳納原件及復印件；月供款能力證明等。

3、申請貸款首先土福灣購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在土福灣購房合同簽訂之后，土福灣購房者如果已經交了首付款，并且簽訂了土福灣購房合同，那么就可以帶著事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對土福灣購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。

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