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精裝房交房有必要找驗房師嗎 海南購房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

有必要。精裝房驗收要更細致，在購買精裝房后簽訂的合同就會約定精裝交付的標準，但也會有很多的套路在里面，比如使用的材料與合同約定不一致的情況就很常見，如果陵水清水灣購房者對這些完全不了解的話，請驗房師非常有必要。

1、驗收門、窗：這是室內裝修的重中之重。用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多次試驗看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形;

2、驗地板：查看是否有變形或嚴重色差，是否起翹空心，有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;

3、驗煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣有煤氣泄露能及時發現;

4、驗給排水管：看給排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零;

5、檢測空氣質量：精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對其質量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質量達標。看裝修材料苯是否超標，苯涂料是不是會發出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，會刺激眼睛，這種情況建議找專業的甲醛機構查查;

6、驗衛生間：若衛生間沒有窗戶，則應有通風孔、排風扇。同時在浴缸里放半缸水過夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現堵塞、滲漏問題;

7、驗廚房：檢查廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門是否開閉自如等;

8、檢查電器：隱蔽工程要精心，驗收精裝房要做拉閘斷電實驗，配電線路和插座是否有質量問題，位置是否合理;注意檢查燃氣熱水器或者電熱水器，空調等等是否是質量合格的;

9、墻部和地磚：看看墻部和地磚是否出現空鼓問題;

10、家具電器：看看家具是否存在質量問題，避免劣質產品掉包;五金、家電等是否使用約定好的品牌。

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