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房產過戶去哪個部門 海南買房，香水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細節都需要注意！

“房屋產權過戶的部門是在市房管局進行辦理的。貫徹執行國家、省、市有關陵水香水灣房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市陵水香水灣房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃;推進行業信息化進程。”

1、海南房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、陵水香水灣房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

2、海南房地產權利證書。有關機關的決定書，海南房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的海南房地產買賣合同書)或經公證的海南房地產贈與書，或經公證的海南房地產繼承證明文件，或海南房地產交換協議書，或海南房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

3、非法人企業、組織的海南房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得海南房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

4、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。海南房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件。國有企業之間或其他組織之間的海南房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;海南房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;由海南房地產管理部門核發過戶單。

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