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買房網簽的時候要交首付嗎 香水灣買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南香水灣都是醉好的買房選擇。

不要。首付款一般是在簽訂買賣合同時才進行繳納的。一般情況下，網簽后會要香水灣購房者簽香水灣購房合同或預售香水灣購房合同，在簽訂香水灣購房合同之后就需要繳納首付款了。

一般網簽當天會先簽認購書，再網簽，然后是簽香水灣購房合同或預售香水灣購房合同。建議您備齊庭成員的戶口本、身份證、結婚證(如已婚)。

如果您是外地人，您還需提供暫住證或工作居住證和連續5年繳納社保或個稅的證明等材料；如果您是駐京部隊家庭提供有效期內軍官證。然后就直接前往售樓處辦理以上手續。售樓處的工作人員幫您錄入信息，提醒您提供準確真實有效的信息。

1、注意合同條款內容：

一般來說，香水灣購房者在交首付的時候需要和開發商簽香水灣購房合同，在簽香水灣購房合同的時候，香水灣購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

2、明確交房時間、違約責任：

海南買房交首付之前，香水灣購房者需要注意香水灣購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。

3、注意房屋買賣的付款方式是否規范：

有些開發商不是先簽香水灣購房合同，而是先讓香水灣購房者繳納了首付再簽香水灣購房合同，這順序是不對的，香水灣購房者在繳納首付款之前，應該先確定香水灣購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，還有些開發商在簽合同之前會讓香水灣購房者交納一定數額的定金，但是卻只給香水灣購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成香水灣購房者在追究其責任方面的舉證困難。

香水灣養老樓盤推薦

1、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，生活配套有300奢侈品牌匯聚的國際品牌城；主題商業街；卓美亞酒店、萊佛士酒店、JW萬豪酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣酒店、洲際假日酒店；貴族游艇會。。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于天賜南灣，開發商是海南海陵房地產開發有限公司。

3、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業費2.50 元/平米/月。

4、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業費3.80元/平米/月。

5、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊餐飲有湘菜館 (900米)紅運川菜館 (900米)重慶火鍋 (602米)。

6、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區、南山文化旅游區、大東海風景區、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點。

8、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，容積率。

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，物業費洋房：6.0；別墅：8元/平米/月。

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