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買房滯納金可以不交嗎 海南房地產(chǎn)，清水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南清水灣買房。

海南購房的朋友要注意了，如果契稅沒有按時繳納，是需要支付滯納金的，而且，滯納金如果沒有繳納，會產(chǎn)生違約金，導(dǎo)致海南房產(chǎn)證辦理不下來，房屋不能過戶等情況。

不可以。清水灣買房滯納金是必須要繳納的，海南購房滯納金指的是海南購房契稅產(chǎn)生的滯納金，是我國對新接收房屋產(chǎn)權(quán)的一方征收的一種稅費所產(chǎn)生的滯納金。海南購房契稅一般按照交易房屋面積分為三個標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)可以進(jìn)行浮動。簽訂合同后的一定期限之內(nèi)要注意契稅的繳納，從第31天開始產(chǎn)生滯納金。

滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項，它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收的征收管理法》還有其實施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金按規(guī)定不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。

契稅滯納金是如何產(chǎn)生的?

業(yè)主與開發(fā)商簽訂海南購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

一般情況下，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具海南購房。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е潞Ｄ腺彿垦舆t開具的，因此導(dǎo)致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。拖的時間過久，契稅滯納金的數(shù)目也不可小覷。對于契稅滯納金征收比例各城市規(guī)定不一樣，按照具體情況而定。

清水灣買房的契稅遲交有滯納金嗎?

1、購買清水灣新清水灣房子，需要業(yè)主收清水灣房子時候，90天內(nèi)憑海南購房合同和清水灣買清水灣房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理海南房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修訂)第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”

3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這樣的情況,因為你不交契稅你是拿不到海南房產(chǎn)證的，要領(lǐng)取海南房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取海南房產(chǎn)證書。

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