咨詢威信：1808982847O

買房之前要準(zhǔn)備什么 海南陵水買房，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、海南買房前一定要先了解當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺I房政策，確定自己是否具備海南買房資格。

2、做好海南購房預(yù)算。海南購房預(yù)算費用具體包括房款(貸款海南買房只需要準(zhǔn)備首付款)，海南買房稅費(主要是契稅)，裝修費用等。

3、明確海南買房目的。搞清楚自己的海南購房目的，是為了孩子的教育，還是為了落戶。是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境;戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房;預(yù)算買多大的，價位多高的等這些都是海南買房前要考慮的。

4、收集樓盤資料。在實地看房之前，先在網(wǎng)上看看你預(yù)備海南購房的區(qū)域有哪些樓盤，在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤信息，進行對比。選定自己心儀的幾個樓盤，然后再去實地考察一番。

5、了解一些海南房地產(chǎn)知識。海南買房之前還應(yīng)該了解一些有關(guān)海南房地產(chǎn)方面的基本知識，比如五證二書、綠化率、容積率、產(chǎn)權(quán)年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等海南房產(chǎn)專業(yè)術(shù)語。

1、一般海南買房首付商業(yè)貸款首付比例：陵水新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例陵水新房和陵水二手房是一樣的。但是陵水新房是付總價的3成，貸總價的7成。陵水二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2、一般海南買房首套房首付，公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

3、買二套房首付商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

陵水樓盤推薦

1、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，容積率0.5。

2、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，綠化率40%。

3、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，生活配套有萊佛士酒店(2公里)聯(lián)華優(yōu)購南果(1.3公里)富安娜家紡(900米)中國移動清水灣專營店(650米)中國農(nóng)業(yè)銀行(420米)中國銀行(680米)。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于紅磡香水灣·天海，開發(fā)商是海南萬福實業(yè)有限公司。

6、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

7、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，生活配套有福旺家生活超市(10.1公里)海葆孕嬰童生活館(10.3公里)紅樹林家居生活館(10.1公里)中國郵政(吊羅山郵政所)(13.9公里)。

9、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發(fā)商是怡豐集團。

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

陵水冬季避寒：因為嚴(yán)寒，因為干燥，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在陵水，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

團購TEL：18089828470

海南陵水二手房|買房之前要準(zhǔn)備什么此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/133355.html