打折威信：18089828470

房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以讓別人代簽嗎 陵水買(mǎi)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買(mǎi)房。

可以，但是需要授權(quán)給代理人才能辦理手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定，如果海南購(gòu)房合約是經(jīng)過(guò)授權(quán)的并且辦理了相關(guān)公證，那么這份代簽的合同是具有法律效力的。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同為出賣(mài)人與購(gòu)買(mǎi)人之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)交易細(xì)則的重要文書(shū)，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書(shū)，出賣(mài)人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時(shí)，出賣(mài)人突然否認(rèn)其委托行為，自稱(chēng)出賣(mài)行為未經(jīng)本人同意，合同無(wú)效。

海南購(gòu)房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣(mài)房屋的相關(guān)證據(jù)，醉后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依法有效。

1、不具有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)民事行為能力的人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由其法定代理人代簽，否則的話，此合同屬無(wú)效合同。

2、限制行為能力的人并未取得法定代理人的同意而簽訂的合同。同樣的，沒(méi)有經(jīng)其法定代理人的同意，限制了行為能力的人自行簽訂買(mǎi)賣(mài)合同也屬無(wú)效。

3、以欺詐行為簽訂的合同。一方以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺詐的手段來(lái)獲取信任，使得對(duì)方發(fā)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)而簽訂的合同。

4、以威脅逼迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。乘人之危時(shí)簽訂的合同。雙方當(dāng)事人惡意串通損害利益所簽訂的合同。無(wú)書(shū)面合同的均屬無(wú)效合同。

5、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的。 陵水房產(chǎn)和地產(chǎn)不得分開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)@是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系模瑸橥恋氐墓潭ǜ街铮咧g具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買(mǎi)房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶(hù)型為主，賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

打折威信：18089828470

房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以讓別人代簽嗎此文由臻房小史編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/133238.html