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9層電梯房為什么叫洋房 海南清水灣新房，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

9層電梯房之所以叫洋房是因為這類海南房子的梯戶比較小，通常為一梯一戶或一梯兩戶，居住舒適度比較高，而且公攤面積比較小，得房率很高，另外綠化率也很高。

9層的電梯洋房的設備應根據設備的分類放置在對應的設備層。一般情況下，在高層建筑中，一般將產生振動、發熱量大的重型設備(如制冷機、水泵、蓄水池等)放在建筑醉下部，即地下室;

1、將豎向負荷分區用的設備(如中間水箱、水泵、空調器、熱交換器等)放在中間層;

2、而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備(如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等)放在建筑的上層。

1、得房率。

從得房率上來說，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達到了15%-25%。以120平戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108平左右，而高層則需要140平以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20個平的冤枉錢!所以，同樣價紙的海南房子，買洋房，使用面積會多很多。

2、容積率。

從容積率上來說，城市寸土寸金，容積率低者除天價別墅就只有洋房。因為容積率低，洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優勢。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒適度也自然是沒得說的了。4

3、電梯。

為了在居住感上實現類似于排屋別墅的尊貴體驗，洋房一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，再不然就是兩梯兩戶，而現在的高層住宅，多為兩梯四戶、兩梯六戶，而一些住宅型公寓戶數就更多，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望還皇冠國際這種一梯兩戶的純板式洋房，住起來沒那么擁擠，根本不用擔心擠電梯的問題。

4、綠化自然環境。

洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動性，觀賞度高;而高層在形態上就顯得局促緊張，雖說高層視野廣闊，但景觀對高樓層缺少滲透，觀賞度較低，比起一般的小區而言自然環境肯定好了不是一點兩點。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣，被譽為“會唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會發出清脆的聲響，沙子細膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區，而是來到這片相對較遠的仙境地帶，享受難忘的海濱時光。，陵水清水灣買房。

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