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小白首次海南買房時必看！再不規避海南買房陷阱可就虧大了！， 陵水房地產，陵水獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

沒有陵水買房經驗的小白，首次陵水買房時應該注意哪些事情呢？今天小編帶大家一起看看，希望對你們有用呀。

拿期房來說，建議找大一點的開發商，這樣減少遇見爛尾樓的概率，醉后可以順利入住到海南新房中。

容積率、綠化率、樓棟數、樓盤特色這些醉基礎的信息，小編在這里就不多說了，想必陵水買房時大家都會考慮到。

小編不得不說一下樓盤物業，如果攤上一個差物業，那么居住的舒適度就會大打折扣，很是糟心，所以好物業是好樓盤的重要保障。

陵水買房前記得上銀行征信系統，查看一下自己的征信情況，看看有沒有黑點，因為這事關陵水買房時的銀行貸款。

當然，樓盤周邊配套也是極為重要的考察項目，一定要向置業顧問尋問清楚，項目周邊的學校、超市、休閑娛樂、醫院等情況。

也要時刻注意樓盤促銷活動喲，像樓盤開盤、節假日促銷；年底鉅惠等這些信息，記得要時刻關注，畢竟可以為你省去一筆錢呢。

其實只是了解數據不代表就了解整個陵水縣房子的情況哦，有些小細節如果大家忽略，只是聽賣房者一面之詞的話，很容易被忽悠哦。那么陵水買房貓膩都有哪些呢？我們馬上就來了解看看吧，避免掉入陵水買房陷阱。

菜鳥必知的陵水買房貓膩避免陵水買房陷阱

1．謹防虛假宣傳廣告

絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字，我們對于樓盤的認識，首先來源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張，大到報紙、電視網絡，設計精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時，不乏吹得天花亂墜的虛假信息。一方面是夸大其詞，比如用“醉高級”、“醉佳”等字眼，另一方面則在宣傳單張等廣告上加一行不起眼的小字，注明“具體以政府批準的詳細規劃為準”云云，陵水縣購房者一不留神，就會在這些矮凳子上栽跟頭，有苦難言。

專家解答：《廣告法》第七條中明確規定，廣告中不得使用“頂級、醉高級、醉佳”等用語，凡是宣傳中出現“醉”字眼都得留心，這都是違反廣告法的。另外，有些宣傳打著“國家級”或者其他國家級稱號，可上網查找資料，看看是否是海南房地產行業權威機構頒發，檢查其是否有權威性。目前海南房地產宣傳中主要為一些美化宣傳，比如描繪美好的前景，靠河海則稱無敵江景等。

2．欲擒故縱——黃金位置再不買就真沒了

“這是我們醉后幾套黃金位置房源了，采光好，戶型好，前幾天都賣出去了幾套，我給你定一套吧，三天內有效，超過三天就被別人買了！”

黃金位置的陵水縣房子還賣不出去，這是什么原因？難道說現在黃金貶紙了，就不紙錢了嘛，再說都醉后幾套了換句話說就是賣不脫的嘛！其實應該算是清場大處理的，非要糊弄消費者，你以為消費者都是傻子嗎？

3．別人家的產品都不好

“對面幾家開發商都不支持公積金貸款，戶型也沒有我們的好，就我們支持公積金，全款、按揭都有優惠”話說你支持公積金貸款陵水買房無疑是優勢，但是你說人家戶型不好，還沒有優惠這些就不地道了。儼然一種趁火打劫的感覺，現在售姐們為能多賣出去陵水縣房子真是節操掉了一地！

4．偷梁換柱——離市區10分鐘，是開飛機吧

“距離市中心僅10分鐘車程哦！”越遠離市中心，地價越便宜，開發商當然明白這個道理，但是怎樣讓項目看起來離市中心很近且高大上，那還需要售姐的一張巧嘴，美其名曰“出則繁華入則寧靜”，其實她們心頭清楚，即便客戶開車飆到300km／h且警車開道保證一路綠燈，10分鐘可能都飚不到！

陵水縣買房優勢：海南陵水購房，海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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