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海南房屋產權人可以有幾個人 陵水縣買房，越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋產權人的人數沒有具體限制，可以是兩人，也可以是多人，有共有產權人的情況下，房屋產權屬于共同所有，共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》，在處置房屋的時候，所有共有人都需要統一意見并簽字。

1、處分共同共有的財產，應當經全體共同共有的人同意，但共有人之間另有約定的除外;

2、無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效;

3、在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。

1、在簽署買賣合同之前陵水購房者需核查賣方的各類證件;

2、核實陵水縣房產證上是否登記了其他共有權人;

3、通過戶口簿和結婚證判斷業主的婚姻狀態;

(1)業主已婚的，需核實房屋是否為婚后購買;

(2)業主為離異的，須提供離異時的財產分割證明(如離婚協議，法院判決書等)，以防其隱瞞陵水縣房產實際為雙方共有或其配偶單獨所有的情況。

注意：簽約前對產權人進行確認環節必不可少。但是如后續共有權人其中一方未追認合同且不同意出售的，合同雖然無法繼續履行，但守約方(買方)有權要求違約方(已在合同簽字的賣方)承擔違約責任。

陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。，陵水二手房

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