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大產權房產權多少年 海南香水灣房價，香水灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

大產權香水灣房產權有70年、50年、40年三種。國家發產權證能買賣的就叫大產權房，現在辦理下來的產權證為不動產權證。平時我們能買到的普通商品房都屬于大產權房，其中70年產權的為住宅，40年產權通常是公寓。

1、大產權房的不動產權證由國家頒發，預售的期房會有五證。小產權房的香水灣房產證由鄉鎮政府頒發，沒有五證。通俗了說，就是大產權有房受法律保護，小產權不受法律保護;

2、大小產權房雖然均可交易，但是大產權房可以賣給所有人，小產權房只能賣給農村集體里的成員;

3、在拆遷時，大產權房有明確補償，但小產權房可能得到很少的補償甚至沒有補償;

4、小產權房無法在房管局做登記，無法做抵押，所以無法貸款購買，只能全款購買。

1、土地規劃用途不同，按照我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地醉高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，醉高為50年，而商業、旅游和娛樂用地，醉高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產權的陵水香水灣房子，用途是不一樣的;第二，產權為70年的陵水香水灣房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的陵水香水灣房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學;

2、生活費用也不一樣，70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標準收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的陵水香水灣房子，則是按照商用標準來收取，價格要貴很多，并且一般不通燃氣;

3、貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的陵水香水灣房子，一般不能申請公積金貸款，如果辦理商業貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

香水灣樓盤排行

1、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，物業公司是海南卓都物業服務有限公司。

2、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業公司是綠城物業。

3、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），物業公司是成都市金優物業服務有限責任公司。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

6、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業公司是雅居樂物業。

7、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，物業公司是香港康年酒店集團有限公司。

8、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，醫院配套有英州中心衛生院 (1公里)三亞白求恩三甲療養院 (1公里)301醫院 (14公里)；

9、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，容積率0.38。

10、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于榮盛香水灣，開發商是榮盛房地產發展股份有限公司。

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