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買房認籌是什么意思 海南陵水房產，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？

認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段。開發商通過認籌的方式，有可能給自己的樓盤營造一種銷售火爆的現象，同時使陵水縣購房者產生恐慌心理，把理性的海南買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發商在認籌階段，會通過海南買房優惠的方式，來讓陵水縣購房者交一定金額的認籌金，給自己買了個優先選房的資格。有的開發商還會讓陵水縣購房直接選出自己滿意的陵水房子。等到開盤時，與陵水縣購房者直接簽陵水縣購房合同。

1、查看預售證：根據規定，未取得預售許可證的商品房不允許以任何形式出售，提前收取認籌金屬違規行為。陵水縣購房者需提前了解樓盤資質。

2、簽訂協議內容：建議是與售樓處簽訂一份排號、優惠幅度等事項內容的協議，并明確認籌金可退及退款時長。

3、簽補充條款：陵水縣購房者對《認購協議》中有異議的，與銷售方協商一致后，以“補充條款”的形式附在合同之后，雙方簽字或蓋章即可。

1、認籌金不是定金。是可以退的，如果陵水縣購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給陵水縣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，陵水縣購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。

2、而在認購和簽訂正式買賣合同時，陵水縣購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，陵水縣購房者將來由于個人原因不再陵水縣購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

4、專家警告說：“對于這些‘認籌誠意金’，政府及其他機構并無任何監管措施。一旦項目出現問題，開發商卷款而逃，受損失的就是消費者本人了?！?/p>

5、任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是海南房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。

海南陵水樓盤賣點：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，陵水購房。

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