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二套房商貸利率是多少 陵水清水灣二手房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

對貸款購買第二套住房的家庭，二套房貸款利率就不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%。

如借款人第一次使用公積金，第二套用商貸，則根據(jù)現(xiàn)行政策貸款仍實(shí)行二套房貸款利率，要基準(zhǔn)利率上浮10%，利率為5.94%。但如果第一套用的商業(yè)貸款，第二套用公積金貸款，則仍實(shí)行3.87%的公積金利率。

1、注意首付比例：

很多準(zhǔn)備貸款購海南買清水灣房子的朋友都表示，計(jì)算清水灣房子的首付款比較難，確實(shí)，根據(jù)海南購房者的情況不通，以及所購買的清水灣房子不同，海南購房者需要準(zhǔn)備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些XG城市會提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應(yīng)有所提高，這是海南購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式：

目前貸款購海南買清水灣房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)海南購房者都比較關(guān)心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意海南購房前準(zhǔn)備：

既然是購買二套房了，大家應(yīng)該明白購買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價格的問題，但是清水灣房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，海南購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項(xiàng)目，海南購房前海南購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些醉基本的了解，醉好是選擇開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會太差。

海南清水灣樓盤賣點(diǎn)：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮(zhèn)，海岸線長達(dá)12公里。，海南樓盤。

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