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買房收房時應注意哪些細節(jié) 陵水土福灣房子，土福灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、注意收房流程：

收房的正常流程是先驗后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費用交齊后才讓進土福灣新房查看。

2、檢查相關手續(xù)：

收房的時候，開發(fā)商必須提供相應的驗收手續(xù)及相關證明。土福灣購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對陵水土福灣房地產(chǎn)商有束縛作用，如果土福灣購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內(nèi)容：

土福灣購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內(nèi)容，并且準備一些驗房的小工具。如果土福灣購房者不知道怎么驗房，可以根據(jù)土福灣購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收。

4、注意物業(yè)費用：

土福灣購房者在收房屋的時候還可能需要交納物業(yè)費，物業(yè)公司經(jīng)常會在土福灣購房者收房時就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規(guī)定交房的時候一定要先交物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

業(yè)主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時間內(nèi)無正當理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費，而這就是業(yè)主自己的損失。

交房時間到了不去收房的話，業(yè)主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內(nèi)容就明確標注過：一般驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應的違約金，以及一些物業(yè)費。

土福灣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

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