買房TEL：1808⒐8284⒎0

存量房和商品房一樣嗎 海南陵水香水灣房產網，香水灣房價不管是漲還是跌，有香水灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

不一樣，二者是包含關系，存量房包含在商品房范圍內的。存量房通常是指從來沒有人住過的陵水香水灣二手房，而商品房，說的是具有經營資格的香水灣房地產開發公司，通過出讓的方式，按市場價，出售取得土地使用權后經營的住宅，從法律的角度上來分析，商品房指的是按照法律、法規還有相關的規定可在市場上自由交易，不受政府政策的限制的各類商品房屋，包括有新建的商品房、陵水香水灣二手房以及存量房等等。

1、概念不同：存量房其實就是指已經被購買或者是自建并且取得了相關所有權證書的房屋，存量房概念其實也是相對于增量房來看，增量房也被稱之為商品房，是海南房產開放商touzi新造的陵水香水灣房子，存量房一般都是被認為是購買下來但是未曾居住的陵水香水灣房子。

2、包含范圍不同：存量房的包含范圍要小于商品房，存量房包括了開放商所開發扣袢的尾盤，開發商抵押給銀行的房屋，債權人手上的房屋以及個人所擁有并沒有居住過的房屋等，但是商品房在廣義上就是是指開放商touzi建造的海南房產。

3、市場不同：存量房的市場被稱之為一級半市場，存量房的買賣程序并不是馬上生效，而是由買家和賣家簽訂了房屋買賣合同，合同生效后的三十天內向房管局辦理轉移登記等，但是商品房的市場是一級市場，即開放商跟買家可以進行交易。

4、存量房是商品房的一種：存量房從法律角度分析來看應該是商品房的一種，因為商品房是指按照法律，法律以及有關的規定可以在市場上進行自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括了各類新建房等，　而存量房本身就是陵水香水灣二手房之一，故而他也是屬于商品房概念里的。

5、海南房產證沒有區別：雖然說兩者的名稱各異，但是其實從本質上來看，這兩種房型的海南房產證并沒有很大的區別，這也說明了，其實兩者的本質對于老百姓來說都是一樣，它同樣能夠在市場上進行只有的買賣，而不動產利益人也是受到了國家相關法律法規的保護的。

陵水香水灣買房優勢：海南陵水香水灣買房，香水灣與萬寧市的石梅灣相接，濱海風光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點點，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

咨詢威信：18089⒏28⒋70

香水灣樓盤指南：存量房和商品房一樣嗎此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/132151.html